賃貸管理

1. 入居者募集・契約業務

• 募集条件の設定（賃料・共益費・敷金礼金などのご提案）

• 賃貸サイト・仲介業者を通じた入居者募集活動

• 入居希望者の審査・契約書作成・重要事項説明

2. 入居中の管理業務

• 家賃集金・入金管理・滞納督促

• 入居者からの設備トラブル・クレーム対応

• 定期巡回や共用部分の清掃・点検手配

• 契約更新手続き

3. 建物・設備管理

• 建物の定期清掃・設備点検

• 消防設備・エレベーター等の法定点検手配

• 修繕工事・リフォーム工事の企画・施工管理

• 大規模修繕や資産価値向上のご提案

4. 退去時の対応

• 退去立会い・原状回復工事の手配

• 敷金精算業務

• 次の募集に向けたリフォーム・クリーニング

5. オーナー様へのサポート

• 月次収支報告・年間収支報告の作成

• 資産運用・税務に関するアドバイス

• 空室対策（リフォーム、賃料調整、広告戦略）

• 売却・買い替えなど出口戦略のご提案

✅ 強みとしてのポイント

• 集客力（入居率の高さ）

• 迅速な入居者対応（トラブル解決力）

• 建物の資産価値維持・向上

• オーナー様の収益最大化

Well-maintained rental property showcasing effective management practices